Impermeabilizantes

O principal objetivo de um sistema impermeabilizante é garantir estanqueidade à passagem de fluídos e vapores, especialmente a água.

Na construção civil, impermeabilização é sinônimo de prevenção e economia. Aplicado adequadamente, o impermeabilizante proporciona maior durabilidade às superfícies tratadas, reduzindo a freqüência de manutenção e dificultando o surgimento de bolores e fungos prejudiciais à saúde humana.

É preciso impermeabilizar todas as áreas passíveis de contato com água, tais como cozinhas, banheiros, lajes, piscinas, reservatórios de água, muros de arrimo, varandas, jardineiras e etc. E, para garantir um resultado eficaz, é fundamental que os produtos sejam aplicados por profissionais qualificados.

Em artigo intitulado "IMPERMEABILIZAÇÃO É FUNDAMENTAL PARA CONSERVAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES" o Eng. Civil Sandro Paulo Marques de Nóbrega aborda o assunto de forma clara e didática, veja:

" A falha da impermeabilização nas edificações, ou a falta dela, acelera problemas e mexe no bolso de proprietários e inquilinos de imóveis. Isto acontece porquê, apesar de constar de obrigatoriedade de diversas leis, federais, estaduais e municipais, a maioria das pessoas desconhece o assunto.

Além disso, por diversos motivos, grande parte do pessoal envolvido, seja proprietário de empreendimento, seja pessoal técnico, ignora o tema, que deveria ser abordado em projeto específico de impermeabilização, durante a elaboração dos projetos complementares e do detalhamento do projeto arquitetônico executivo.

Pode-se enumerar diversos problemas (vícios construtivos) recorrentes em obras, pela falta do referido estudo:

	Falta de vedação no perímetro das esquadrias
	Pingadeiras mal instaladas, com desenho inadequado ou ausência das mesmas
	Pintura com qualidade inferior
	Falta de calhas e rufos, bem como da sua adequada instalação
	Revestimento de paredes (reboco) com relação cimento/areia (traço) inadequado
	Aplicação de pinturas em épocas impróprias
	Falta de impermeabilização ou sistema inadequado em banheiros, cozinhas, áreas descobertas, fundações, pisos etc.
	Detalhes de execução de impermeabilização não confeccionados
	Demolições parciais para adequação da impermeabilização

Normalmente (e quase que constantemente), encontra-se diversos tipos de problemas nos imóveis, provenientes das falhas citadas anteriormente, dentre elas:

	Desagregação do reboco
	Mofo na pintura, inclusive no interior das edificações
	Corrosão nas estruturas de concreto
	Apodrecimento de partes de madeira
	Surgimento de diversos tipos de microrganismos, danosos à saúde dos viventes e à edificação

As principais conseqüências podem facilmente ser sentidas:

	Encarecimento da obra, resultante de demolições desnecessárias
	Encarecimento da manutenção do imóvel, para repinturas (geralmente com vida útil bem menor do que o que seria recomendável)
	Necessidade de reforço e recuperação de estruturas de concreto, geralmente tão caro quanto construir uma estrutura nova
	Problemas de saúde para os ocupantes do imóvel
	Substituição precoce de partes da construção, tais como portas, batentes, madeiramento da cobertura, pisos etc.
	Apodrecimento de móveis e objetos e documentos pessoais
	Necessidade de refazimento de partes de alvenaria e ou revestimentos de paredes e tetos
	Comprometimento da estética da edificação
	Perda de receitas com aluguéis
	Perda de valor do imóvel
	Prejuízos a terceiros
	Ações judiciais

Todos estes problemas poderão ser evitados, desde que se tome algumas atitudes, dentre as quais pode-se citar:

	Contratar projeto de impermeabilização
	Sempre contratar profissionais habilitados para dirigir os trabalhos
	Fazer integração dos projetos executivos
	Aplicar produtos de qualidade assegurada na obra
	Contratar empresa de impermeabilização especializada
	Seguir as normas técnicas vigentes
	Fazer inspeção e manutenção periódica, visando prevenir gastos
	Manutenção periódica da pintura, da cobertura e da edificação como um todo

Pelo que se expôs, pode-se apreender que mais barato e cômodo é prestar uma atenção especial a esses detalhes, com ênfase na inspeção periódica da edificação, tanto no que diz respeito à pintura e impermeabilização, como também em instalações hidráulicas, aterramentos, pára-raios, calçadas, rufos etc. pois, de uma forma ou de outra, todos estes itens influenciam, de uma forma ou de outra, na eficiência da impermeabilização e, por extensão, da conservação das edificações. "