Orçamento da Obra

Parte importantíssima para o planejamento e bom andamento da obra.

Afinal, quanto custa uma casa? Qual a fase mais cara de uma obra? Em que mês terei o maior gasto? O que é mais caro e o que é mais barato na obra?

Essas são perguntas que todas as pessoas que vão construir têm e a resposta é o clássico: "depende!"

Enquanto o alvará de construção não sai... (e como demora isso!) Podemos apurar o quanto vai ficar a construção.

Tudo irá impactar nesse custo: o tamanho da casa, o tempo de execução, a topografia, o tipo de terreno, o tipo de acabamento, o estilo da casa, o número de pessoas contratadas, etc...

De posse do projeto, e tendo definido, pelo menos, o estilo de acabamento que se irá adotar, você poderá recorrer a um Orçamentista, como nós fizemos, para apurar o quanto custará a sua obra.

O Rogério, nosso orçamentista, apresentou o orçamento que inclui, os gastos por fase, a curva ABC (que ordena os materiais por custo - do mais caro ao mais barato), e o cronograma físico-financeiro onde, distribuídos em 10 meses (tempo estimado da obra) é apresentado o gasto previsto na obra.

O resultado para o projeto foi, em termos percentuais:

Por fase/ grupo de gastos:

Serviços Preliminares	1,35%
Terraplenagem	1,35%
Infra-estrutura	15,09%
Supra-Estrutura	16,63%
Alvenaria	3,46%
Marcenaria	1,52%
Serralheria	7,34%
Impermeabilizações	2,57%
Forros	0,13%
Revestimento Interno	6,58%
Revestimento Externo	1,34%
Pisos	11,48%
Piscina	3,18%
Complementos	0,81%
Instalações Elétr./Telef./Hidr./Sanit.	12,13%
Vidros	2,91%
Pintura	3,44%
Serviços finais/urbanização	8,69%
Total	100,00%

Considerando 10 meses de obras:

mês 01	7,23%
mês 02	6,04%
mês 03	8,68%
mês 04	4,76%
mês 05	6,84%
mês 06	9,09%
mês 07	12,89%
mês 08	15,99%
mês 09	12,85%
mês 10	15,63%
Total	100,00%

O resultado considerando a distribuição dos gastos ao longo da obra por cada etapa, temos:

	mês 01	mês 02	mês 03	mês 04	mês 05	mês 06	mês 07	mês 08	mês 09	mês 10	Total
Serviços Preliminares	1,35%										1,35%
Terraplenagem	1,35%										1,35%
Infra-estrutura	4,53%	6,04%	4,53%								15,09%
Supra-Estrutura			4,16%	4,16%	4,16%	4,16%					16,63%
Alvenaria					0,87%	0,87%	0,87%	0,87%			3,46%
Marcenaria							0,76%	0,76%			1,52%
Serralheria							3,67%	3,67%			7,34%
Impermeabilizações							2,57%				2,57%
Forros								0,07%	0,07%		0,13%
Revestimento Interno						1,64%	1,64%	1,64%	1,64%		6,58%
Revestimento Externo								0,40%	0,53%	0,40%	1,34%
Pisos								3,45%	4,59%	3,45%	11,48%
Piscina							0,95%	1,27%	0,95%		3,18%
Complementos								0,40%	0,40%		0,81%
Instalações				0,61%	1,82%	2,43%	2,43%	2,43%	1,82%	0,61%	12,13%
Vidros									1,46%	1,46%	2,91%
Pintura								1,03%	1,38%	1,03%	3,44%
Serviços finais/urbanização										8,69%	8,69%
Total Geral	7,23%	6,04%	8,68%	4,76%	6,84%	9,09%	12,89%	15,99%	12,85%	15,63%	100,00%

Com base neste estudo e tendo o custo de cada material orçado, você poderá se programar financeiramente e acompanhar os gastos de sua obra. Outro ponto importante é saber que produtos são mais representativos em termos de custo.

Sabendo o impacto de cada produto na sua obra você poderá concentrar sua pesquisa de preço naqueles que são mais relevantes, reduzindo o custo da sua obra! Que tal?